オープンレジデンシア目白avenue

  • 東京都新宿区下落合三丁目

  • 山手線 / 目白駅 徒歩4分

  • 2017年築 / 9階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

69.2
非常に割安

推定相場価格より21.7%割安

販価
8,200万円
120.5万円/㎡
相場
10,468万円
153.8万円/㎡
6,915
9,284
11,653
14,022
AI査定結果
推定相場価格
10,468万円
153.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,284万円〜11,653万円
136.4万円/㎡〜171.2万円/㎡
推定賃料
26.9万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年10月6日
オープンレジデンシア目白avenue
8,200万円（120.5万円/㎡）/ 1階 / 68.07㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は166.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/238,200万円120.5万円1階 68.07㎡ 2LDK+S南
2025/09/058,200万円120.5万円1階 68.07㎡ 2LDK+納戸-
2025/08/0411,390万円206.5万円10階 55.16㎡ 2LDK東
2025/08/0211,390万円206.5万円9階 55.16㎡ 2LDK東
2025/07/1811,690万円211.9万円9階 55.16㎡ 2LDK東
2025/07/1111,690万円211.9万円10階 55.16㎡ 2LDK東
2025/06/258,900万円130.7万円1階 68.07㎡ 2LDK+S南
2025/06/038,900万円130.7万円1階 68.07㎡ 2LDK+納戸-
2025/05/319,400万円138.1万円1階 68.07㎡ 2LDK+S南
2025/05/2511,980万円217.2万円9階 55.16㎡ 2LDK東
2025/05/249,400万円138.1万円1階 68.07㎡ 2LDK+納戸-
2025/05/179,400万円138.1万円1階 68.07㎡ 3LDK南
2025/05/0211,980万円233.4万円9階 51.33㎡ 2LDK南西
2025/04/2911,980万円217.2万円10階 55.16㎡ 2LDK東
2024/08/069,980万円146.6万円1階 68.07㎡ 3LDK南
2024/07/159,400万円138.1万円-1階 68.07㎡ 3LDK南
2024/05/299,980万円146.6万円-1階 68.07㎡ 3LDK南
2024/01/169,980万円145.3万円1階 68.7㎡ 3LDK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は135.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/23
オープンレジデンシア目白avenue
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 8,200万円120.5万円68.07㎡2LDK+S1階 / 9階建 南2017年18戸RC
2025/10/06グローベルザ・ガーデン新宿西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 6,980万円125.6万円55.58㎡3LDK1階 / 7階建 -2012年46戸RC
2025/05/20ライオンズ新宿中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅9分 8,580万円127.6万円67.25㎡2LDK8階 / 10階建 南2012年47戸RC
2024/04/14ルクシェール新宿中落合
新宿区中落合三丁目
椎名町駅8分 7,380万円112.7万円65.46㎡2LDK10階 / 10階建 南東2014年23戸RC
2024/10/01プラウド新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 10,200万円140.2万円72.74㎡3LDK2階 / 3階建 南東2017年55戸RC
2024/04/02ウィルレーナ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 8,480万円143.0万円59.29㎡2LDK6階 / 10階建 南西2021年34戸RC
2024/02/24GRANDLUXE目白WEST
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 6,980万円131.9万円52.9㎡2LDK2階 / 3階建 北2019年38戸RC
2024/12/05オープンレジデンシア目白御留山
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 7,098万円134.2万円52.9㎡2LDK1階 / 3階建 北2019年38戸RC
2025/08/09イニシアイオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅9分 8,190万円140.7万円58.19㎡2LDK3階 / 6階建 -2012年39戸RC
2025/08/29プレシス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
東中野駅8分 8,980万円131.7万円68.2㎡3LDK4階 / 7階建 -2015年30戸RC
2024/04/23THEパームス高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅11分 8,900万円132.9万円66.95㎡2LDK2階 / 14階建 南東2012年52戸RC
2024/04/30ピアース高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅4分 8,100万円134.7万円60.14㎡2LDK4階 / 7階建 東2015年52戸RC
2024/02/20グランスイート高田馬場ザ・レジデンス
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅4分 9,680万円130.8万円74.01㎡3LDK3階 / 6階建 北2013年37戸RC
2025/05/17クレアホームズ新宿百人町
新宿区百人町二丁目
新大久保駅8分 7,470万円136.1万円54.88㎡1LDK3階 / 6階建 西2013年55戸RC
2025/04/15ザ・パークハウス新宿柏木
新宿区北新宿三丁目
大久保駅3分 8,280万円143.6万円57.66㎡2LDK2階 / 13階建 東2012年61戸RC
2024/02/25プレミスト新宿都庁前
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 7,800万円137.7万円56.65㎡2LDK10階 / 15階建 北西2013年42戸RC
2025/04/13ロイヤルシーズン新宿柏木
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 7,480万円136.7万円54.71㎡2LDK1階 / 6階建 -2015年42戸RC
2024/02/17セントラルレジデンス西早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅1分 7,999万円142.9万円55.97㎡2LDK3階 / 13階建 北西2014年48戸RC
2024/03/30インプレスト早稲田壱番館
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅9分 9,980万円127.5万円78.28㎡2LDK1階 / 5階建 南西2015年46戸RC
2025/02/02インプレスト早稲田弐番館
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅9分 9,480万円147.3万円64.35㎡3LDK5階 / 7階建 南西2015年34戸RC
2025/09/20宮庭東新宿ビル
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 7,600万円147.9万円51.39㎡1LDK8階 / 12階建 南西2012年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.8%上昇、新宿区では15.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.5万円）は新宿区の平均と比較して37.8%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
217.6万円/㎡
前年比+26.8%
新宿区
193.7万円/㎡
前年比+15.4%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア目白avenue
所在地東京都新宿区下落合三丁目
交通山手線目白駅徒歩4分
築年月2017年
階数9階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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